新版《特种设备使用管理规则》（TSG 08—2026）于今年5月1日正式施行，全国多地密集出台配套措施推进落地，从压实责任、规范维保周期到数字化监管、整治行业乱象，电梯维保领域迎来新一轮最严整顿。

新规直指旧有责任模糊痛点，明确住宅电梯第一安全责任人为物业企业，要求建立“主要负责人—安全总监—安全员”三级责任体系，实现“一机一责任人”；刚性要求电梯每15天维保一次，严禁虚假维保、事后补签，同时将“日管控、周排查、月调度”写入法规，所有风险管控记录须真实完整归档，否则直接认定为履职不到位。

各地已陆续推出落地举措：广东出台七大反内卷措施，建立维保成本指引体系，推行按需维保试点，在部分地区加装电梯“封星”制动装置；上海启动“反内卷、促规范”行动，反对低质低价竞争，探索维保人员信用评价制度；浙江全省推行“一梯一码”数字监管，群众可扫码查看维保信息，故障发生率已降低42%；山东、四川、广西等地分别试点按需维保、推行信用分级监管，将维保信用纳入社会信用体系。

监管层面坚持双向施压，今年以来全国多地已对虚假维保、漏保代签等违规行为开出多张万元罚单，信用等级差的维保单位不仅被加大检查频率，还会在招投标、项目承揽中受限，性质恶劣的将被列入严重违法失信名单。目前，多地正加快新规宣贯整改，推动电梯安全管理体系全面升级。